Pronájem bytu 2+kk 55 m²
Praha, Hlubočepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme pronájem moderního bytu v novostavbě v OV 2+kk/B/G, 52m2, balkon 4m2, komora 3m2, možností příslušného pronájmu garážového stání přímo v domě, ul. Ondrákové, Praha 5. Byt se pronajímá dlouhodobě, částečně zařízený dle foto. Nyní je užíván jako 1+kk. Příjemné místo, výhled na jih. Byt je ve třetím patře novostavby ve velmi žádané lokalitě Praha 5,. Dům i byt je postaven ve velice kvalitním provedení. Dům je nový, bezpečný, čistý, klidné a příjemné místo. V bytě zděné jádro. Prostorná koupelna s vanou a WC. Nová kuchyňská linka, trouba, indukční deska, myčka, lednička s mrazákem, mikrovlnná trouba, pračka se sušičkou, stůl a 4 židle, komora - šatna. Podlahy: vinyl a dlažba. Lokalita s výbornou dostupností MHD a občanskou vybaveností v blízkém okolí. V blízkosti je řada sportovišť v přírodním prostředí, např. golfové hřiště, tenisové kurty, fitness-centrum, cyklostezka, bazén. K oblíbeným vycházkám patří také nedaleká přírodní chráněná oblast Prokopské údolí. Srdečně tuto nádhernou nemovitost doporučuji. Možnost připojení kabel. TV a internet. K ceně nájmu 22.000,-Kč + zúčtovatelné poplatky 6.000,-Kč včetně elektřiny + garážové stání 2.000,-Kč. Bližší info u makléře. Prohlídka možná po předchozí telefonické dohodě. Ihned k nastěhování..
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2020
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- reality-dream
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
parkovacích míst
parkování
počet garáží: 1
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Odhad reálné ceny
25 768 Kč
rozpětí 22 690 – 28 311 Kč
· jistota 73 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 665 · váha 63 %
Model z dat
24 416 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
21 193 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 485 Kč/m² → 26 665 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 416 Kč (rozpětí 20 167 Kč – 28 092 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 21 193 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 173 m (Náměstí Olgy Scheinpflugové)
- Nádraží
- 1064 m (Praha-Holyně)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |