Pronájem bytu 2+kk 56 m²
Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný moderní byt o dispozici 2+kk v oblíbené lokalitě Praha 8 - Libeň. Byt o celkové výměře 56 m2 se nachází ve 2. podlaží čerstvě dokončené novostavby s výtahem. K bytu patří i garážové stání (zahrnuto v ceně nájmu), balkon, sklep a zahrada s dětským hřištěm v klidném vnitrobloku.
Byt se nabízí plně vybavený kvalitním nábytkem a novými spotřebiči. Kuchyně disponuje elektrickou troubou, indukční varnou deskou, mikrovlnnou troubou, lednicí s mrazákem, myčkou a digestoří.
Obývací část je zařízena sedačkou, jídelním stolem se 4 židlemi, televizí a televizní skříňkou. Součástí ložnice je postel s matrací a vestavěná skříň. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo, koupelnová skříňka, zrcadlo, toaleta a pračka. V předsíni je vestavěná skříň. Vchod do bytu je zajištěn bezpečnostními dveřmi.
V okolí domu najdeme restaurace, kavárny, parky, prodejny potravin, základní a mateřskou školu, lékárnu atd. Pět minut chůze od domu je vzdálena tramvajová zastávka U Kříže a autobusová zastávka Kundratka.
Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků.
Byt je volný k nastěhování od 1.11.2026.
Uvedena energetická kategorie B (velmi úsporná).
Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!
Parametry
- Cena
- 29 400 Kč /měsíc (525 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
parkovacích míst
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
820 m
MHD
215 m
školka
413 m
lékař
473 m
metro
988 m
pošta
1244 m
restaurace
191 m
škola
390 m
obchod
1132 m
vlak
1432 m
Odhad reálné ceny
27 285 Kč
rozpětí 23 174 – 30 990 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 973 · váha 60 %
Model z dat
26 451 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
22 668 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 500 Kč/m² → 27 973 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 451 Kč (rozpětí 21 848 Kč – 30 433 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 22 668 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 400 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 177 m (Vosmíkových)
- Nádraží
- 1264 m (Ládví)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |