Pronájem bytu 2+kk 54 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Máme pro vás nabídku krásného moderního bytu v samotném centru Prahy k dlouhodobému podnájmu. Tento byt s dispozicí 2+kk má celkovou výměru 54 m2 a nachází se ve 2. podlaží nového cihlového domu.
Byt je plně vybavený a nabízí pohodlí moderního bydlení. Kuchyně je vybavena lednicí, myčkou, troubou, varnou deskou, mikrovlnnou troubou a digestoří. V obývacím prostoru najdete pohodlné gauče. Ložnice, která se nachází v druhém patře bytu, má pohodlnou postel a šatní skříň. Koupelna je prostorná a má sprchový kout. Toaleta se nachází v dolním patře. Byt nabízí také dostatek úložného prostoru, moderní design a výhodnou lokalitu.
V okolí domu najdete restaurace, kavárny, lékárny, obchodní centrum Quadrio a další občanskou vybavenost. Tramvajová zastávka Národní Třída a stanice metra jsou v blízkosti, což usnadňuje dopravu po celém městě. Tento byt v centru Prahy je ideální pro ty, kteří chtějí žít v srdci města a mít všechny výhody tohoto centrálního umístění. Pro více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků.
Byt je volný k nastěhování od 1.11.2026.
Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.
Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!
Parametry
- Cena
- 37 000 Kč /měsíc (685 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
topení: Ústřední dálkové
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
82 m
MHD
510 m
školka
159 m
lékař
110 m
metro
141 m
pošta
466 m
restaurace
27 m
škola
158 m
obchod
144 m
vlak
984 m
Odhad reálné ceny
28 381 Kč
rozpětí 23 477 – 31 529 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 30 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 897 · váha 60 %
Model z dat
28 027 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 366 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 535 Kč/m² → 28 897 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 027 Kč (rozpětí 23 149 Kč – 32 246 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 19 366 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 37 000 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 129 m (Národní třída)
- Nádraží
- 166 m (Národní třída)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |