prodej bytu 3+kk 59 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

27 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Most, prodej částečně zrekonstruovaného bytu 3+1/zasklená lodžie, ul. J. Ševčíka, 59,31 m², OV Nabízíme vám částečně zrekonstruovaný byt v Mostě s dispozicí 3+1/zasklená lodžie, ul. Josefa Ševčíka, 59,31 m², osobní vlastnictví. Byt je předělaný na 3+kk, příčka mezi obývacím p. a kuchyní je zrušena, celý prostor působí velmi příjemně. Kuchyňská linka je montována na míru v roce 2021, s vestavěnými spotřebiči - el. trouba, plynová deska, digestoř. Podlaha plovoucí v kombinaci s kobercem. V celém bytě jsou rolety den/noc, nové interiérové dveře, elektroinstalace částečně v mědi. Koupelna a toaleta jsou v původním stavu, lze krásně předělat a využít velký prostor vstupní chodby. Lodžie je zasklena, z kuchyně je příjemný výhled na Benedikt. Orientace bytu na JZ. Před vstupními dveřmi je nainstalována bezpečností mříž. Vchody jsou opatřeny čipy, kamerovým systémem. k bytu náleží komora a sklep. U domu je škola, škola, veškerá občanská vybavenost. Doporučuji. 

Parametry

Cena: 2.78 mil. Kč (47119 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 7
Na trhu od: 01.09.2026 (4 dny)
Prodávající: Molík reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-MR15534

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.78 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.78 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.76 mil. Kč

rozpětí 2.51 mil. – 3.10 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.76 mil. · váha 64 %

Model z dat 2.62 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 5.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 816 Kč/m² → 2.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.62 mil. Kč (rozpětí 2.21 mil. Kč – 3.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.78 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 172 m (18. ZŠ)
Nádraží: 1721 m (Most)
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno