Prodej bytu 1+1 39 m²

Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 1+1 a celkové ploše 41,4 m² (z toho sklep 2,1 m² a balkon 2,7 m²) na ulici Generála Hrušky v Ostravě - Mariánských Horách. Byt se nachází ve 14. patře revitalizovaného a zatepleného panelového domu se dvěma výtahy a nabízí krásný, ničím nerušený výhled na Ostravu a okolí.

Byt prošel před 3 lety základní rekonstrukcí – nové podlahy, malby, rozvody elektřiny a vyzděné jádro. Díky dispozici 1+1 je ideální pro jednotlivce, pár nebo jako investice k pronájmu. K bytu náleží praktický sklep a příjemný balkon, ze kterého si vychutnáte ranní kávu s výhledem.

Lokalita:
Ulice Generála Hrušky je oblíbená díky kompletní občanské vybavenosti. V blízké vzdálenosti najdete obchody, supermarket, nemocnici, školy a školky, sportovní areály a parkoviště. Blízké okolí nabízí zeleň pro odpočinek i sport, nedaleko je také nákupní centrum Futurum. Výborná dopravní dostupnost - zastávka MHD je jen pár minut chůze, rychlé spojení do centra Ostravy i na dálnici D1.

Kupujícím rádi zajistíme financování za těch nejlepších podmínek na trhu prostřednictvím našich ověřených partnerů.

Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (76667 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Rok stavby: 2008
Podlaží: 18
Na trhu od: 01.09.2026 (58 dní)
Prodávající: remax-centrum

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod sklep umístění: Sídliště voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 466

Vzdálenosti

bankomat 491 m MHD 75 m školka 176 m lékař 269 m pošta 871 m restaurace 70 m škola 282 m obchod 556 m vlak 1347 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.99 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.99 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	2.99 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.99 mil. Kč

76 667 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.97 mil. Kč

2.66 mil. – 3.28 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 72 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.97 mil. · váha 63 %

Model z dat 2.98 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 3.67 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 196 Kč/m² → 2.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.98 mil. Kč (rozpětí 2.54 mil. Kč – 3.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74724 nabídek stejného druhu → 3.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 80 m (Jiřího Trnky)
Nádraží: 1346 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
01.09.2026	přidáno