Nemovitosti

prodej bytu 2+1 45 m²

Blatná · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

27 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1, 45 m², Blatná, ul. Nerudova Nabízíme k prodeji byt 2+1 o užitné ploše 45 m² v cihlovém domě v centru obce Blatná (k. ú. Blatná). Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží ze 4 a je v dobrém stavu, vhodný k okamžitému nastěhování nebo jako investice k pronájmu. Praktická dispozice s dvěma samostatnými pokoji a kuchyní, veškerá občanská vybavenost a služby doslova za rohem. Klidné centrum, dobrá dopravní dostupnost. Pro více informací a termín prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
2.92 mil. Kč (64911 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 20 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1980 Číslo zakázky: IDNES-953522

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 2.92 mil. Kč 01.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 2.92 mil. Kč 01.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.25 mil. Kč
rozpětí 2.96 mil. – 3.69 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 3.07 mil. · váha 56 %
Model z dat 3.43 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 4.30 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 327 Kč/m² → 3.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.43 mil. Kč (rozpětí 2.89 mil. Kč – 4.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 4.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.92 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
171 m (Blatná, Palackého)
Nádraží
826 m (Blatná)
Praha hl. n.
143 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
178 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno