Prodej bytu 2+1 54 m²

Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

31 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi bytovou jednotku o dispozici 2+1 s lodžií, která se nachází ve 4. (posledním) patře panelového domu v Bílině. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost.

V bytě byla započata rekonstrukce - obklady na toaletě a v koupelně, nové WC, nové podlahy v kuchyni, dveřní zárubně, příprava na elektroinstalaci v mědi. Velkou výhodou je lodžie, která příjemně rozšiřuje obytný prostor. K bytu náleží také sklepní kóje.

Náklady na bytovou jednotku činí dle evidenčního listu 3 950,- Kč vč. fondu oprav.

Bytový dům je udržovaný, má plastová okna, zateplenou fasádu a vytápění je řešeno dálkově. Voda je zajištěna z veřejného vodovodu, v domě je zaveden plyn a elektřina.

Byt představuje ideální příležitost pro ty, kteří si chtějí vytvořit bydlení podle vlastních představ, případně hledají nemovitost vhodnou k rekonstrukci a následnému pronájmu. Byt bude prodáván vyklizený a bez vybavení (po domluvě lze zanechat některé kusy nábytku v případě zájmu).

V případě zájmu o více informací či domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Vizualizace místností byly vytvořeny umělou inteligencí a slouží pouze pro inspiraci.

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (27778 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.50 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.50 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.74 mil. Kč

rozpětí 1.39 mil. – 2.10 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.42 mil. · váha 55 %

Model z dat 2.04 mil. · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 3.76 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 389 Kč/m² → 1.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.04 mil. Kč (rozpětí 1.71 mil. Kč – 2.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 3.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 59 m (Bílina, pož. zbroj.)
Nádraží: 433 m (Bílina)
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno