prodej bytu 3+kk 65 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+kk, 65 m², Praha, ul. Malkovského Prodej bytu 3kk o užitné ploše 65 m² v 8. patře panelového domu v žádané části sídliště Letňany. Byt je ve velmi dobrém stavu s praktickým členěním, vhodný pro rodinu i jako investice. Součástí je též lodžie a sklep. Pro slunné dny je byt vybaven klimatizací. K výhodám patří klidné prostředí, krásný výhled, skvělá občanská vybavenost a dopravní dostupnost v okolí. Nízké provozní náklady. Po dohodě je možné přenechat výhodný pronájem parkovacího místa ve vedlejším parkovacím domě. Pro více informací a prohlídky mě kontaktujte. 

Parametry

Cena: 8.20 mil. Kč (126154 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 7
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-939923

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8.20 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8.20 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8.25 mil. Kč

rozpětí 7.60 mil. – 8.98 mil. Kč · jistota 67 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.25 mil. · váha 66 %

Model z dat 8.38 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 5.84 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 126 859 Kč/m² → 8.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.38 mil. Kč (rozpětí 7.05 mil. Kč – 9.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 5.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.20 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 175 m (Sídliště Letňany)
Nádraží: 1285 m (Praha-Čakovice)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno