Prodej lesa 37347 m²

Pardubice, Pardubice-Staré Město · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Lesní pozemek 37 347 m² v atraktivní lokalitě mezi Přeloučí a Pardubicemi
Nabízíme k prodeji rozsáhlý lesní pozemek o celkové výměře 37 347 m², který se nachází v lokalitě Lány na Důlku, přímo v blízkosti Crkaňského rybníku, mezi Pardubicemi a Přeloučí.
Velkou předností pozemku je především jeho velikost, přírodní charakter a velmi dobře dostupná lokalita. Nabízí zajímavou příležitost jak pro soukromého zájemce, který hledá vlastní kus přírody pro odpočinek, rekreaci a trávení volného času, tak pro investora či podnikatele, který hledá zajímavý pozemek s potenciálem do budoucna.
Pozemek může být zajímavý například pro lesní hospodaření, dlouhodobou investici, vytvoření soukromého místa pro relaxaci, přírodní zázemí nebo další využití v souladu s platnými regulativy a možnostmi danými územním plánem.
Díky poloze mezi Pardubicemi a Přeloučí nabízí pozemek zároveň zajímavou kombinaci přírody, klidu a dobré dostupnosti.

Hlavní přednosti:
-výměra 37 347 m²
-lokalita Lány na Důlku
-přímo u Crkaňského rybníku
-atraktivní poloha mezi Pardubicemi a Přeloučí
-vhodné jako dlouhodobá investice
-možnost využití pro lesní hospodaření a rekreaci dle platných podmínek
-rozsáhlý vlastní kus přírody v dosahu města

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (53 Kč/m²)
Pozemek: 37347 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.99 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.99 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.64 mil. Kč

rozpětí 2.79 mil. – 6.08 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 90 km) 2.18 mil. · váha 57 %

Model z dat 6.53 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 3.41 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 5 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 2.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.53 mil. Kč (rozpětí 4.08 mil. Kč – 12.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 863 nabídek stejného druhu → 3.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 85 m (Krajský úřad)
Nádraží: 944 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno