Pronájem rodinného domu 118 m², pozemek 746 m²
Hořín, Brozánky · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
30 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně vám nabízíme k pronájmu rodinný dům se zahradou v Brozánkách, ze kterého to máte kousek na Labskou cyklostezku, do Hořínského parku či přes most do centra Mělníka. Tento dům s dispozicí 4+kk a užitnou plochou 118 m² vám zajistí dostatek místa pro vaši rodinu, navíc jistě také oceníte prostornou udržovanou zahradu, na které se mimo jiné nachází i zděný altán s posezením a krbem na grilování. Po vstupu do domu se ocitnete v prostorné chodbě, ze které vedou jedny dveře do koupelny se sprchovým koutem a toaletou, a druhými dveřmi se dostaneme do prostorného obývacího pokoje s moderním kuchyňským koutem, jež nabízí i dostatek místa pro jídelní stůl. Za kuchyní se nachází ještě technická místnost. Po schodech z obývacího pokoje se dostaneme do patra, kde najdeme tři pokoje a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, přičemž nadstandardně prostorná hlavní ložnice vás jistě zaujme velkým oknem s nádherným výhledem na mělnický zámek. Topení v domě zajišťuje plynový kotel nebo si můžete zatopit v krbových kamnech v obývacím pokoji. Na zahradě o výměře 676 m² se kromě již zmíněného altánu s krbem nachází ještě několik dalších vedlejších staveb, sklep, studna, bazén a množství zeleně včetně několika ovocných stromů, vinné révy či zeleninových záhonů. Parkování je možno na pozemku či před vraty na ulici. Měsíční nájemné 34 000,-Kč, elektřina, voda a plyn se převádí na nájemce (dohromady cca 10 000,-Kč/měsíc), kanalizace se platí obci 1500,-Kč/osobu/rok. Provizi RK 34 000,-Kč. Kauce 68 000,-Kč. Pokud vás tato nabídka zaujala, tak mě neváhejte kontaktovat a domluvíme si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 34 000 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 118 m²
- Pozemek
- 746 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 01.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- melnicka-realitni-s-r-o
Vybavení a sítě
bazén
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Lokální tuhá paliva, Lokální elektrické, Ústřední plynové
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
951 m
MHD
54 m
školka
796 m
lékař
1318 m
pošta
1110 m
restaurace
858 m
škola
800 m
obchod
1021 m
vlak
2239 m
Odhad reálné ceny
31 868 Kč
rozpětí 28 168 – 35 099 Kč
· jistota 78 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 20 km)
32 147 · váha 59 %
Model z dat
31 427 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
32 002 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 32 147 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 427 Kč (rozpětí 24 705 Kč – 37 652 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1622 nabídek stejného druhu → 32 002 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 34 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 53 m (Hořín, Brozánky, Staré Brozánky)
- Nádraží
- 2241 m (Mělník)
- Praha hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |