Prodej rodinného domu 100 m², pozemek 550 m²

Investice. Jihočeská usedlost s neopakovatelným charakterem a obrovským potenciálem – Lety u Písku, Praha 85 km, Orlík přehrada do 10 min. vozem. Hledáte nemovitost s duší, kterou si můžete přetvořit přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji tradiční venkovské stavení na stavebním pozemku, situované přímo v historickém jádru obce Lety u Písku. Tato autentická jihočeská usedlost vás okouzlí svou atmosférou a nabídkou prostoru, který po rekonstrukci poskytne výjimečné rodinné bydlení, stylovou chalupu nebo prostor pro tvořivé podnikání. Dispozice. Budoucí celková obytná plocha může po rekonstrukci činit cca 120 až 150 m². • 1. Hlavní stavení (přízemní rodinný dům cihla/kámen – cca 70 m²): o Kuchyně s původní funkční pecí – naprostá rarita a srdce celého domu, kde lze dodnes topit a spát za pecí. o Průchozí pokoj do krbovny. o Třetí pokoj upravený jako krbovna. o Chodba a koupelna, samostatná toaleta. • 2. Výměnek / Domek pro hosty (cca 30 m²): o Jeden velký prostorný pokoj v přízemí (cca 30 m²). o Vstup na půdu (cca 30 m²), která je ideální pro vybudování další obytné mansardy či ložnic. • Hospodářské zázemí (cca 70 m²): o Prostorná stodola vhodná jako garáž, ateliér či kryté letní posezení. o Samostatná dílna pro kutily. Pozemek a zahrada. Kolem domu se rozkládá příjemná zahrada rozdělená na přední část a soukromou zónu za domem, do které je pohodlný přístup přímo skrze stodolu. Konstrukce a inženýrské sítě. Stavení je postaveno z tradičních materiálů – kombinace kamene a cihly drží v horkých letních dnech v interiéru příjemný chládek, dům není podříznutý, vlhkost v domě lze řešit odizolováním. • Elektřina zavedena, instalován elektrický kotel s rozvodem ústředního topení do všech místností. • Komíny: dům disponuje dvěma komíny (jeden je plně funkční). • Voda: vlastní studna s dostatkem vody, která je zavedena do domu do koupelny, v kuchyni voda zavedena není. • Odpad: řešen tříkomorovou jímkou (obec má v plánu vybudování obecní kanalizace). Stav objektu. Dům vyžaduje kompletní modernizaci (výměna původních dřevěných oken, sanace vlhkosti, hydroizolace, zateplení), ale odmění se vám jedinečným, autentickým bydlením s historickou hodnotou. Lokalita a dostupnost Lety u Písku nabízejí skvělou rovnováhu mezi klidem venkova a výbornou dostupností: • Praha: do 1 hodiny jízdy autem. • Písek: 25 minut. • Vodní nádrž Orlík: pouhých 7 minut autem – ideální pro milovníky koupání, jachtingu a přírody. Přijeďte se přesvědčit o kouzlu tohoto místa osobně. V obci je prodejna potravin, vynikající restaurace, hasiči, obecní úřad, knihovna. Pět minut vozem je městečko Mirovice, kde je základní škola, praktický lékař, obchody, domov důchodců. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Financování lze zajistit hypotečním úvěrem. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117963.