Pronájem bytu 3+1 70 m²
Zábřeh, Zábřeh · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Bydlet v centru města a přitom vždy pohodlně zaparkovat? To je kombinace, která se na trhu objevuje jen výjimečně. Právě takovou příležitost vám nyní nabízíme v podobě světlého bytu 3+kk s vlastním parkovacím stáním přímo v centru Zábřehu.
Toužíte po bydlení, kde budete mít vše na dosah ruky a zároveň si užijete pohodlí vlastního domova? Pak vás tento světlý a útulný byt o dispozici 3+1 v centru Zábřehu určitě osloví.
Byt se nachází v atraktivní lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti. Obchody, restaurace, kavárny, školy, služby i zastávky MHD budete mít jen pár minut chůze od domu. Velkým bonusem je vlastní vyhrazené parkovací stání přímo za domem, díky kterému se už nikdy nebudete vracet domů s otázkou, kde zaparkovat.
Co vám byt nabízí?
✔ prostorný a světlý byt připravený k nastěhování
✔ dispozici 3+1, ideální pro pár i rodinu s dětmi
✔ prostornou sklepní kóji v suterénu domu
✔ vlastní parkovací stání přímo za domem
✔ výtah pro pohodlný přístup
✔ nízké provozní náklady díky centrálnímu plynovému vytápění
✔ výbornou polohu v samotném centru města
Byt bude k nastěhování od 1. 12. 2026.
Majitel hledá spolehlivé a dlouhodobé nájemníky, kteří ocení příjemné bydlení a budou se o byt dobře starat. Zájemci musí být bez exekucí a insolvencí, ideálně bez domácích mazlíčků. Kauce činí 25.000 Kč.
Pokud hledáte moderní a pohodlné bydlení v centru Zábřehu s vlastním parkovacím místem, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 12 900 Kč /měsíc (184 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- ostrov-realit
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 7
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
276 m
školka
360 m
lékař
138 m
pošta
302 m
restaurace
44 m
škola
219 m
obchod
1191 m
vlak
994 m
Odhad reálné ceny
14 057 Kč
rozpětí 11 747 – 15 350 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 2 km)
15 206 · váha 61 %
Model z dat
11 618 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
24 856 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 15 206 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 618 Kč (rozpětí 9 596 Kč – 13 367 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 24 856 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 40 m (Zábřeh, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 1067 m (Zábřeh na Moravě zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 105 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |