Pronájem bytu 2+kk 35 m²
Stod, Stod · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu - útulný a slunný byt o dispozici 2+KK a výměře 35 m², který se nachází v 1. patře klidného bytového domu na adrese Plzeňská ve Stodě.
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností a snadnou dostupností do Plzně.
K bytu náleží prostorný sklep o výměře 5,8 m², který je vybaven zásuvkou a oknem. Sklep je velmi suchý a díky své velikosti jej lze využít nejen ke skladování sezónních věcí, ale také například jako dílnu či praktický pracovní prostor. K dispozici je rovněž společná sušárna a kolárna.
Bytový dům má pouze šest bytových jednotek, což zajišťuje klidné a příjemné bydlení.
Technické informace:
vaření na plynovém sporáku, centrální plynové vytápění, bezproblémové parkování přímo u domu, prostorný sklep 5,8 m² s oknem a zásuvkou, možnost využívání společné sušárny a kolárny
Lokalita:
Byt se nachází v klidné části města Stod. V docházkové vzdálenosti je supermarket, menší obchody, čerpací stanice. Výhodou je také dobré vlakové a autobusové spojení do Plzně, díky kterému je lokalita vhodná i pro pravidelné dojíždění.
Podmínky nájmu:
Nájemné: 11 000 Kč/měsíc
Zálohy na služby pro 2 osoby: cca 3 500 Kč/měsíc
Elektřina: převod na nájemníka
Vratná kauce: 22 000 Kč
Provize realitní kanceláři: 1× měsíční nájemné
K nastěhování od 1. 10. 2026, po dohodě možné i dříve.
V případě zájmu o prohlídku, prosím o kontaktování prostřednictvím poptávkového formuláře nebo WhatsAppu.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- mgr-anastasia-muller-mba-realitni-maklerka
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 5
plyn: Plynovod
sklep
zastavěná plocha (m²): 416
Vzdálenosti
bankomat
238 m
MHD
380 m
školka
322 m
lékař
1096 m
pošta
324 m
restaurace
374 m
škola
450 m
vlak
917 m
Odhad reálné ceny
9 705 Kč
rozpětí 8 294 – 10 947 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
10 450 · váha 52 %
Model z dat
8 799 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
10 785 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 299 Kč/m² → 10 450 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 799 Kč (rozpětí 7 268 Kč – 10 124 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 10 785 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 361 m (Stod)
- Nádraží
- 905 m (Stod)
- Praha hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 143 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |