Pronájem bytu 2+kk 72 m²
Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu zcela nový loftový byt 2+kk s terasou o výměře 72m2, který se nachází ve 4. (posledním) patře cihlového domu bez výtahu v ulici Guldenerova, Plzeň.
Nachází se zde kuchyňská linka se spotřebiči (lednice, varná deska, el. trouba, myčka) a pračka v koupelně. V prvním patře se nachází koupelna se sprchovým koutem, dále kuchyň společně s obývacím pokojem. Ve druhém patře se nachází samostatné WC a pokoj. Nad rámec sjednaného nájmu se platí zálohy na služby (voda, odvoz odpadu, úklid spol. prostor, topení) ve výši 4.000,-Kč. Odběr elektrické energie bude převeden na nájemce a hrazen přímo dodavateli této služby. V okolí veškerá občanská vybavenost. K nastěhování od 01.10.2026. Doporučujeme!
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (181 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- instinkt-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
144 m
MHD
110 m
školka
402 m
lékař
348 m
pošta
793 m
restaurace
140 m
škola
404 m
obchod
893 m
vlak
213 m
Odhad reálné ceny
18 222 Kč
rozpětí 14 882 – 20 788 Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 048 · váha 58 %
Model z dat
18 054 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
26 559 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 18 048 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 054 Kč (rozpětí 14 912 Kč – 20 772 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 26 559 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 74 m (Petrohrad)
- Nádraží
- 344 m (Plzeň hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |