Pronájem bytu 1+kk 25 m²
Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem bytu 1+kk po kompletní rekonstrukci o výměře 25 m2 ve třetím patře cihlového domu s výtahem v Plzni, Pařížské ul. Byt je částečně zařízen-kuchyňská linka, varná deska, trouba. Po domluvě s majitelem je možno dovybavit pračkou a ledničkou. Byt má podlahové elektrické vytápění. Nad rámec nájemného se platí zálohy na služby (vodné, stočné) v celkové výši 1.000,-Kč/měsíc, odběr elektrické energie bude převeden na nájemce. V okolí veškerá občanská vybavenost. Vřele doporučujeme!
Parametry
- Cena
- 12 900 Kč /měsíc (516 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- instinkt-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 205
Vzdálenosti
bankomat
37 m
MHD
119 m
školka
450 m
lékař
230 m
pošta
825 m
restaurace
220 m
škola
462 m
obchod
1144 m
vlak
385 m
Odhad reálné ceny
10 031 Kč
rozpětí 8 548 – 12 124 Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 29 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 794 · váha 55 %
Model z dat
10 421 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
8 433 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 392 Kč/m² → 9 794 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 421 Kč (rozpětí 8 607 Kč – 11 990 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 8 433 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 119 m (Pařížská)
- Nádraží
- 396 m (Plzeň hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |