Pronájem bytu 2+kk 60 m²

České Budějovice, České Budějovice 2 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt o dispozici 2+kk v žádané lokalitě – ulice Plukovníka Malého v Českých Budějovicích. Byt se nachází ve 4. patře domu z roku 2019 a nabízí celkovou výměru 55,5 m², k bytu náleží také balkon o velikosti 5,5 m².
Byt je vhodný pro maximálně dvě osoby. Majitelka preferuje dlouhodobý pronájem bez domácích mazlíčků.
	‌
Dispozice bytu je praktická a nabízí dostatek úložného prostoru. V předsíni jsou vestavěné skříně, botník, úložný prostor a věšáky. V ložnici je k dispozici postel s nočními stolky a vestavěná šatní skříň. Obývací část je vybavena pohovkou a konferenčním stolkem.
	‌
Součástí vybavení je také kuchyňská linka vybavena lednicí s mrazákem, el.troubou, mikrovlnou troubou, indukční deskou, myčkou, jídelním stolem se židlemi, úložnými prostory. Všude v oknech jsou stahovací rolety, byt je orientovaný na východ. Nabízí možnost pohodlného bydlení bez nutnosti pořizovat základní vybavení.
	‌
K bytu náleží prostorný sklep a venkovní parkovací stání, které se nachází za závorou. Parkovací místo tedy není kryté, ale je umístěno v uzavřeném prostoru se zajištěným vjezdem.
V domě je zajištěna úklidová služba společných prostor.
Lokalita v ulici Plukovníka Malého nabízí velmi dobrou dostupnost do centra Českých Budějovic i kompletní občanskou vybavenost v okolí. V dosahu jsou obchody, služby, školy, zdravotnická zařízení i zastávky městské hromadné dopravy.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (283 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 2019
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: sorent-cb

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 219 m MHD 168 m školka 32 m lékař 164 m pošta 417 m restaurace 428 m škola 330 m obchod 683 m vlak 2253 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 146 Kč

rozpětí 15 083 – 19 205 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 919 · váha 62 %

Model z dat 15 612 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 21 518 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 299 Kč/m² → 17 919 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 612 Kč (rozpětí 12 895 Kč – 17 962 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 21 518 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 226 m (Vltava)
Nádraží: 1974 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno