pronájem bytu 1+1 34 m²
Frenštát pod Radhoštěm · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem bytu 1+1, ul. Podříčí, Frenštát p. R. Podnájem bytu 1+1 o celkové výměře cca 34m² v nízkopodlažní zástavbě bez výtahu ve 2. NP z celkových 3. Standardní stav bytu dle fotodokumentace. Klidná lokalita s veškerou občanskou vybaveností. Měsíční náklady 10.000,- Kč (bez elektřiny a plynu - topení a ohřev vody zajištuje plynový kotel) Vratná jistina 1x, poplatek RK 1x.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (294 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Tomáš Kohout
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-15
Odhad reálné ceny
10 109 Kč
rozpětí 9 198 – 11 440 Kč
· jistota 79 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 2 km)
9 547 · váha 63 %
Model z dat
11 085 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
10 707 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 9 547 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 085 Kč (rozpětí 9 155 Kč – 12 753 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 10 707 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 244 m (Frenštát p.Radh.,pož.zbroj.)
- Nádraží
- 674 m (Frenštát pod Radhoštěm)
- Pardubice hl. n.
- 148 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |