Prodej bytu 3+1 73 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k prodeji prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a celkové výměře 73 m², který se nachází ve 4. patře panelového domu v klidné části Chomutova. Bytová jednotka se skládá ze vstupní chodby, samostatné kuchyně s prostorem pro jídelní sezení, koupelny a toalety. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii, která nabízí příjemné místo k odpočinku. Dále jsou zde dva samostatné a prostorné pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje nebo například pracovna.<br />
Byt nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení a díky své dispozici poskytuje řadu možností využití podle potřeb nových majitelů. V okolí domu naleznete veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, služby i možnosti volno časového vyžití. Lokalita zároveň nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností všeho potřebného. Neváhejte kontaktovat makléře a domluvit si termín osobní prohlídky. S financováním koupě vám ráda pomůže naše finanční specialistka Blanka.<br />

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (41082 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 281 m MHD 186 m školka 233 m lékař 248 m pošta 621 m restaurace 95 m škola 77 m obchod 546 m vlak 1419 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.00 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.00 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.26 mil. Kč

rozpětí 2.97 mil. – 3.65 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.38 mil. · váha 64 %

Model z dat 2.87 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 6.05 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 345 Kč/m² → 3.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.87 mil. Kč (rozpětí 2.42 mil. Kč – 3.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 6.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 190 m (Chomutov, Riegrova)
Nádraží: 1400 m (Chomutov)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno