pronájem bytu 3+1 62 m²
Brandýs nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, 62 m², Brandýs nad Orlicí, ul. V Zahradách Nabízíme k pronájmu byt 3+1 o velikosti 62 m², který se nachází v udržovaném domě. Byt je v původním stavu, a je tak vhodný zejména pro zájemce, kteří hledají cenově dostupné bydlení a nevadí jim možnost si interiér upravit podle vlastních představ. Dispozice bytu nabízí praktické uspořádání místností, které je vhodné pro rodinu, pár nebo spolubydlení. Díky velikosti 62 m² poskytuje byt dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Cena nájmu je bez energií. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (177 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Balkon :
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-950887
Odhad reálné ceny
12 898 Kč
rozpětí 10 760 – 15 786 Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 5 km)
6 765 · váha 19 %
Model z dat
14 088 · váha 77 %
Cenová hladina
(cr)
19 524 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (19% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 Kč/m² → 6 765 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (77% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 088 Kč (rozpětí 11 636 Kč – 16 209 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 19 524 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 218 m (Brandýs nad Orlicí, žel. st.)
- Nádraží
- 264 m (Brandýs nad Orlicí)
- Pardubice hl. n.
- 30 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 78 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |