Prodej bytu 3+kk 68 m²
Nová Bystřice, Nová Bystřice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
30 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Existují byty, do nichž vstoupíte a okamžitě cítíte, že jste doma. V ulici Stará 77 v Nové Bystřici nyní přichází do prodeje právě takový byt – 68 m² prostoru, který čeká na to, aby se stal vaším světem.
V exkluzivní lokalitě ulice Stará, v samotném centru města Nová Bystřice, vzniká jedinečný developerský projekt Stará, který spojuje noblesu historické architektury s nejmodernějšími technologiemi současného bydlení. Dům prochází důkladnou a citlivou rekonstrukcí, při níž architekt kladl důraz na zachování původních prvků domu a jejich propojení s nadčasovým designem.
Projekt nabízí komorní rezidenční bydlení ve třech podlažích, promyšlenými a vzdušnými dispozicemi (1+kk, 2+kk a 3+kk). Každý byt je navržen v luxusním standardu, s důrazem na kvalitu materiálů, funkčnost i estetiku.
Byt číslo B3, o dispozici 3+kk v 2. nadzemním podlaží.
Podlahová plocha bytu je 68,47 m².
Koupelna: Velkoformátové dlaždice, Přesné spáry, Top zařizovací předměty.
Podlahové vytápění díky plynovému kotli pro každou jednotku, vinylová krytina.
Interiérové dveře – lze na přání, v ceně standartní.
Dále nabízíme možnost stavebních úprav dle možností a přání klienta, včetně případného vybavení nábytkem na míru.
Nová Bystřice je město v okrese Jindřichův Hradec v Jihočeském kraji, které leží v nadmořské výšce 590 m přímo u státní hranice s Rakouskem. Je známé jako přirozené centrum přírodního parku Česká Kanada, má přibližně 3200 obyvatel a skládá se z několika místních částí, jako jsou Albeř, Hůrky nebo Klášter.
Adresa, která mluví sama za sebe – v ulici Stará 77 v Nové Bystřici kombinuje klidný charakter s kompletní občanskou vybaveností. Obchody, školy, zdravotní zařízení i sportoviště – vše, co denní život vyžaduje, je nablízku, a přitom máte za okny klid a zeleň.
Turistické cíle:
• Úzkokolejná dráha: Historická úzkokolejka, která spojuje Novou Bystřici s Jindřichovým Hradcem.
• Golfresort Monachus: Známý areál pro milovníky golfu.
• Cykloturistika a pěší turistika: Hustá síť tras protínající celou Českou Kanadu.
• Historické památky: Renesanční zámek, městská památková zóna a nedaleký klášter Klášter.
Co se týče dostupnosti, Jindřichův Hradec je dostupný autem za necelou půlhodinu – máte tak komfort klidného bydlení i blízkost velkoměsta zároveň.
Příležitosti tohoto druhu se na trhu neobjevují každý den. Kontaktujte mě – rád vám připravíme veškeré podklady, zodpovíme dotazy a domluvíme prohlídku v termínu, který vám vyhovuje.
S financováním koupě Vám rádi pomůžeme, pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 35 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Vřele doporučuji prohlídku po dohodě s makléřem nemovitosti. Možnost nastěhování prosinec 2026! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119644.
Parametry
- Cena
- 4.09 mil. Kč (60147 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2026
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- next-reality-stars
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová
topení: Lokální plynové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
349 m
MHD
460 m
školka
5273 m
lékař
546 m
pošta
373 m
restaurace
136 m
škola
293 m
obchod
332 m
vlak
324 m
Odhad reálné ceny
3.45 mil. Kč
rozpětí 3.04 mil. – 3.93 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 19 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.24 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 2 km)
3.53 mil. · váha 63 %
Model z dat
3.13 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
6.60 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 960 Kč/m² → 3.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.13 mil. Kč (rozpětí 2.64 mil. Kč – 3.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 6.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.09 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 200 m (Nová Bystrice autobusové nádrazí)
- Nádraží
- 318 m (Nová Bystřice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |