pronájem bytu 2+1 55 m²
Borovany · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
PRONÁJEM BYTU 2+1, NOVÁ, BOROVANY Nabízíme pronájem bytu 2+1 v osobním vlastnictví v ulici Nová ve městě Borovany, okr. České Budějovice. Bytová jednotka o celkové ploše 55 m² se nachází ve čtvrtém patře panelového domu bez výtahu. Bytová jednotka prošla kompletní rekonstrukcí (nová plastová okna se žaluziemi, nová kuchyňská linka včetně spotřebičů, nové podlahy, nová koupelna se sprchovým koutem, WC, zděné jádro, vše vyštukováno, nové rozvody vody a elektřiny). V bytě se nachází předsíň, nová koupelna se sprchovým koutem, WC, obývací pokoj, kuchyně, jídelní kout, ložnice. Dále k bytu náleží sklep umístěný v přízemí domu. Na domě nové zateplení fasády, nová plastová okna, nová střecha, nové vchodové dveře, nové stoupačky. U domu dobré parkování, v dosahu veškerá občanská vybavenost (škola, školka, lékař, pošta, nákupní centrum). Dále v domě kolárna a sušárna. Doporučujeme osobní prohlídku. PENB – C.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- RONDO - obchodní a realitní společnost, s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-5440-P
Odhad reálné ceny
13 843 Kč
rozpětí 11 712 – 15 208 Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 5 km)
13 257 · váha 42 %
Model z dat
14 093 · váha 55 %
Cenová hladina
(cr)
17 839 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (42% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 13 257 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 093 Kč (rozpětí 11 640 Kč – 16 215 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 17 839 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 280 m (Borovany, Trocnovská)
- Nádraží
- 493 m (Borovany)
- Praha hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |