pronájem domu 90 m² s pozemkem 487 m²
České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
PRONÁJEM RODINNÉHO DOMU 3+1 SE ZAHRADOU, NOVÉ ROUDNÉ, ČB Nabízíme k pronájmu zařízený rodinný dům 3+1 s prostornou zahradou, který se nachází v obci Roudné, části města České Budějovice. Zastavěná plocha domu činí 154 m² zahrada 333 m². Nabízený dům je orientovaný na severní a jižní stranu. Disponuje vstupní předsíní, spojovací chodbou, kde je umístěn kotel, obývacím pokojem, ložnicí kuchyňským koutem, spíží, druhým pokojem, koupelnou se sprchovým koutem a samostatné WC. Veškerá média jsou samostatně měřitelná, vytápění je centrální plynovým kotlem. Volné od října 2026. PENB – G.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (178 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Pozemek
- 487 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- RONDO - obchodní a realitní společnost, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 333 m 2
Plyn: zaveden
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - plyn, ústřední - plynové
Voda: veřejný
Zastavěná plocha: 154 m 2
Číslo zakázky: IDNES-5041-P
Odhad reálné ceny
22 782 Kč
rozpětí 19 433 – 27 236 Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 30 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
16 842 · váha 44 %
Model z dat
27 530 · váha 53 %
Cenová hladina
(cr)
24 944 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 16 842 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 530 Kč (rozpětí 21 642 Kč – 32 983 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1622 nabídek stejného druhu → 24 944 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 212 m (Nové Roudné)
- Nádraží
- 1715 m (Nové Hodějovice)
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |