prodej lesa 27 178 m²
Liptál · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Lesní pozemky u malebné obce Liptál (okres Vsetín) Představujeme výjimečnou nabídku lesních pozemků v katastrálním území Liptál, okres Vsetín. Jedná se o celkem 27.178 m² lesních pozemků ve výlučném vlastnictví, které tvoří tři samostatné, ale blízko sebe situované funkční celky. Nabízené lesní pozemky se vyznačují výbornou schopností samoobnovy a rozmanitou druhovou skladbou. Dominantní zastoupení mají smrkové porosty, které jsou harmonicky doplněny příměsí břízy, modřínu, jedle, borovice, habru a vrby, když jednotlivé porosty disponují pestrou věkovou skladbou – 2 roky, 12, 17, 19, 32, 55 a 86 let, což zajišťuje dlouhodobou udržitelnost a kontinuální výnos. Celková dřevní zásoba činí 300 m³, z čehož přibližně 30 m³ je dle platného Lesního hospodářského plánu (LHP) vedeno jako mýtní, tedy připraveno k těžbě. To znamená možnost okamžitého výnosu pro nového majitele. Liptál je malebná obec nacházející se v srdci Valašska, obklopená krásnou přírodou Hostýnských a Vsetínských vrchů. Neváhejte a využijte této mimořádné příležitosti získat hodnotné lesní pozemky v krásné lokalitě Valašska. Jedná se o investici, která nejen uchová hodnotu Vašich prostředků, ale přinese Vám i radost z vlastnictví kousku české přírody. Kontaktujte nás.
Parametry
- Cena
- 359 000 Kč (13 Kč/m²)
- Pozemek
- 27178 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- KONTAKT SERVIS CZ
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VŠ-8194
Odhad reálné ceny
1.87 mil. Kč
rozpětí 1.78 mil. – 2.46 mil. Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 81 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.76 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
1.86 mil. · váha 85 %
Model z dat
1.74 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
2.48 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 1.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.74 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 3.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 863 nabídek stejného druhu → 2.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 359 000 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 19:29
Jedná se o totožnou nabídku lesních pozemků ve výlučném vlastnictví v obci Liptál jako v předchozím případě. Pozor na správu lesa a dodržování lesního hospodářského plánu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- prislusenstvi
- tři samostatné funkční celky, celková dřevní zásoba 300 m3
Dostupnost
- Zastávka
- 149 m (Liptál, rozcestí Sadová)
- Nádraží
- 5764 m (Leskovec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |