prodej stavebního pozemku 13 253 m²
Ostřetín · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku pro budoucí výstavbu, Ostřetín Nabízíme k prodeji pozemek v obci Ostřetín o celkové ploše 13.253 m² jako skvělou investiční příležitost. Část o výměře cca 6.700 m² je platným územním plánem určena k zastavění v ploše BV – Bydlení venkovské, zbývající část je pak v územní rezervě a je možno ji využít k zástavbě po využití stávající rozvojové plochy. Na obě možnosti máme zpracované varianty možného využití území v souladu s podmínkami územního plánu, kdy ve stávající rozvojové ploše je možné umístění 8 stavebních pozemků o celkové ploše 7.743 m², při využití budoucí rezervy pak až 12 stavebních pozemků s celkovou výměrou 11.261. Území bude dostupné po obecních pozemcích. Stávající majitel momentálně nabídl jejich převod obci. Po hranici rozvojové plochy vede veřejný řad vodovodu, obecní tlaková kanalizace prochází podél vjezdu do lokality, napojení na elektřinu je kapacitně dostupné a je možné realizovat jej dle budoucího rozmístění parcel. Detaily jednotlivých variant a situaci sítí vám rádi poskytneme při osobním jednání. Obec Ostřetín leží přibližně 20 km od Pardubic a Hradce Králové, 15 km od Vysokého Mýta a 2 km od Holic. Obec protíná komunikace I třídy I35. Po zprovoznění nedaleké dálnice D 35, však provoz v obci razantně opadl. Nájezd na D 35 je pak vzdálen pouhých 5 km. Spojení je možné pravidelnými autobusovými linkami do Horního Jelení, Holic nebo Pardubic. V obci je k dispozici mateřská a základní škola (1. stupeň). Veškerá další občanská vybavenost je pak k dispozici v sousedním Horním Jelení nebo Holicích. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 7.99 mil. Kč (603 Kč/m²)
- Pozemek
- 13253 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- MAX SERVISNÍ CENTRUM s.r.o.
Vybavení a sítě
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-347
Odhad reálné ceny
13.03 mil. Kč
rozpětí 8.76 mil. – 21.42 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 39 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.25 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 20 km)
10.74 mil. · váha 65 %
Model z dat
11.59 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
31.07 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 810 Kč/m² → 10.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.59 mil. Kč (rozpětí 7.25 mil. Kč – 21.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 22122 nabídek stejného druhu → 31.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 333 m (Ostřetín)
- Nádraží
- 2681 m (Holice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |