Prodej stavebního pozemku 389 m²

Brno, Štýřice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 389 m² v krásné a klidné lokalitě v blízkosti centra Brna.<br />
<br />
Pozemek je určen pro výstavbu rodinného domu. Výjimečnou atmosféru místa dotváří přilehlý skalní útvar, který nabízí jedinečné a neopakovatelné prostředí.<br />
<br />
Inženýrské sítě jsou na hranici pozemku a k pozemku náleží podíl na příjezdové komunikaci. Na pozemku se nacházejí také stávající objekty, které lze využít například jako zázemí během výstavby.<br />
<br />
Skvělá příležitost pro ty, kteří hledají klidné bydlení s osobitým charakterem a zároveň výbornou dostupností centra Brna.

Parametry

Cena: 8.00 mil. Kč (20566 Kč/m²)
Pozemek: 389 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 391 m MHD 72 m školka 461 m lékař 569 m pošta 1223 m restaurace 357 m škola 403 m obchod 998 m vlak 2050 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8.00 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8.00 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7.88 mil. Kč

rozpětí 7.32 mil. – 8.41 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 8.40 mil. · váha 91 %

Model z dat 3.35 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 912 073 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 590 Kč/m² → 8.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.35 mil. Kč (rozpětí 2.09 mil. Kč – 6.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 22122 nabídek stejného druhu → 912 073 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 150 m (Červený kopec)
Nádraží: 1505 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno