Prodej stavebního pozemku 9218 m²
Lázně Bělohrad, Uhlíře · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte ideální místo pro vybudování Vašeho vysněného bydlení nebo zajímavou investiční příležitost s vysokým potenciálem zhodnocení? Nabízíme Vám k prodeji rozsáhlé stavební pozemky v katastrálním území Uhlíře, které jsou součástí malebné obce Lázně Bělohrad, vzdálené pouhých 8 km od Nové Paky, 19 km od Jičína a v bezprostřední blízkosti nádherného Českého ráje. Celková výměra pozemku činí úctyhodných 9 218 m², což představuje prostor pro realizaci skutečně velkoryse pojatého bydlení. Minimálně 3 200 m² pozemku je podle územního plánu zařazeno do ploch pro bydlení (smíšené obytné), což umožňuje výstavbu až dvou samostatných rodinných domů, každý s velkorysou zahradou, kde si budete moci vytvořit vlastní zelený ráj. Pozemek se nachází v klidné části obce Uhlíře, přesto je umístěn přímo u komunikace, což zaručuje vynikající dostupnost a zároveň zachovává soukromí a klid venkovského bydlení. Lokalita nabízí perfektní kombinaci: Velkou výhodou této nabídky je kompletní projektová dokumentace dopravního připojení včetně dokladové složky se souhlasným stanoviskem všech příslušných orgánů. Vyprojektovaný sjezd je navržen tak, aby obsloužil dva rodinné domy. Inženýrské sítě - Voda: individuální zásobování prostřednictvím studny (ekologické a ekonomické řešení), Odkanalizování: individuální likvidace splaškových vod (jímka nebo ČOV dle Vašeho výběru)
Jedná se o výjimečnou investiční příležitost s vysokým potenciálem zhodnocení. Možnost výstavby dvou rodinných domů na jednom pozemku s připravenou projektovou dokumentací výrazně zkracuje čas od nákupu po realizaci projektu. Rostoucí zájem o bydlení v přírodě mimo velká města činí z této nabídky perspektivní investici.
Pozemky této velikosti v tak atraktivní lokalitě se na trhu objevují jen zřídka. Ať už plánujete výstavbu vlastního rodinného sídla s velkorysou zahradou, nebo hledáte perspektivní investici do nemovitostí, tato nabídka splňuje všechny požadavky.
Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost stát se majitelem rozsáhlého stavebního pozemku v jedné z nejkrásnějších oblastí České republiky. Kontaktujte nás a udělejte první krok ke splnění Vašeho snu o vlastním bydlení nebo k realizaci výhodné investice!
Po domluvě je možné koupit pouze polovinu pozemku.
Parametry
- Cena
- 1.89 mil. Kč (205 Kč/m²)
- Pozemek
- 9218 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (57 dní)
- Prodávající
- kontakt-servis-cz
Vzdálenosti
bankomat
4069 m
MHD
571 m
školka
2541 m
lékař
3646 m
pošta
3524 m
restaurace
1697 m
škola
2541 m
vlak
1724 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.09.2026 | 1.89 mil. Kč | -5.0 % |
| 01.09.2026 | 1.99 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.89 mil. Kč
205 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9.97 mil. Kč
6.53 mil. – 17.66 mil. Kč
Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.37 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 20 km)
5.53 mil. · váha 34 %
Model z dat
7.26 mil. · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
22.26 mil. · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 34 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 600 Kč/m² → 5.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 113% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.26 mil. Kč (rozpětí 4.64 mil. Kč – 12.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 29985 nabídek stejného druhu → 22.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 02.09.2026 19:28
Rozsáhlý stavební pozemek v Lázních Bělohrad s možností výstavby až dvou rodinných domů a připravenou projektovou dokumentací. Jde o totožnou nabídku jako předchozí inzerát.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- voda
- individuální zásobování prostřednictvím studny
- odpady
- individuální likvidace splaškových vod (jímka nebo ČOV)
- prislusenstvi
- kompletní projektová dokumentace dopravního připojení
Dostupnost
- Zastávka
- 574 m (Uhlíře)
- Nádraží
- 1717 m (Horní Nová Ves)
- Hradec Králové hl. n.
- 63 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Liberec
- 92 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 182 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.09.2026 | zlevněno 1.99 mil. → 1.89 mil. |
| 01.09.2026 | přidáno |