Prodej lesa 20620 m²

Studená, Horní Pole · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Přinášíme jedinečnou nabídku na koupi lesních pozemků o celkové rozloze 2 hektarů v malebném katastrálním území Horní Pole, okres Jindřichův Hradec – v srdci Jihočeské krajiny. Tato nabídka je výjimečná hned z několika důvodů: pozemky jsou v rukou jediného vlastníka, tvoří dva samostatné funkční celky s jasně definovanou strukturou lesních porostů a nabízejí okamžitý i dlouhodobý hospodářský potenciál. Ať už jste zkušený investor do nemovitostí, lesní hospodář, nebo člověk, který touží po vlastním koutku přírody – tato nabídka je určena právě vám. Severní lesní celek je charakteristický vitálními smrkovými porosty ve věku 25 a 39 let. Jedná se o porosty v produktivní fázi růstu, které již dosáhly nebo brzy dosáhnou fáze vhodné pro první probírky a postupnou těžbu. Celková dřevní zásoba v této části činí přibližně 52 m³. Jižní celek nabízí pestřejší druhovou skladbu – kombinaci smrku a břízy s věkovou strukturou 11 a 53 let. Celková dřevní zásoba zde činí přibližně 29 m³. Neváhejte nás kontaktovat – rádi vám poskytneme veškeré detailní informace, včetně kompletního seznamu parcelních čísel.

Parametry

Cena: 309 000 Kč (15 Kč/m²)
Pozemek: 20620 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: kontakt-servis-cz

Vzdálenosti

bankomat 2625 m MHD 168 m školka 2458 m lékař 2318 m pošta 2604 m restaurace 2135 m škola 2706 m vlak 7116 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	309 000 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	309 000 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.44 mil. Kč

rozpětí 1.31 mil. – 2.03 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 90 km) 1.46 mil. · váha 76 %

Model z dat 1.17 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 1.88 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 15 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 1.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.17 mil. Kč (rozpětí 733 653 Kč – 2.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 863 nabídek stejného druhu → 1.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 309 000 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 169 m (Studená, Horní Pole)
Nádraží: 5130 m (Jihlávka)
Praha hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno