prodej bytu 1+1 32 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej - Byt 1+1 Pod Skalkou, Přerov II-Předmostí Byt pro všechny generace s kompletní rekonstrukcí ? Pokud hledáte pro vlastní bydlení nebo jako investici příjemný moderně zrekonstruovaný byt 1+1, pak právě Vám jistě bude vyhovovat byt v osobním vlastnictví na ul. Pod Skalkou v Předmostí. Byt o výměře 32 m² se nachází v 7. patře revitalizovaného domu a na své dispozici nabízí velký pokoj do L s možností oddělení spacího koutu, kuchyni s linkou, chodbu a koupelnu s WC. Byt prošel celkovou rekonstrukcí včetně elektřiny, podlah, omítek, dveří, zděného jádra se sprchovým koutem a WC Geberit, novou kuchyňskou linkou se spotřebiči - varná deska, digestoř, myčka, trouba. V chodbě je také vestavěný úložný prostor s integrovaným věšákem a zrcadlem. Byt má nové vinylové podlahy, omítky, podhledy, obklady, dlažby, žaluzie. K bytu patří sklep v suterénu domu. Měsíční náklady v bytě činí cca 2000,-Kč plus elektřina. Koupi bytu je možné realizovat s pomocí hypotečního úvěru. Rád Vám byt představím na osobní prohlídce. 

Parametry

Cena: 2.98 mil. Kč (93125 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 7
Na trhu od: 01.09.2026 (57 dní)
Prodávající: BETÁK REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Roční spotřeba energie: 130 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-00101

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.98 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.98 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.98 mil. Kč

93 125 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.55 mil. Kč

2.30 mil. – 2.74 mil. Kč

Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).

Jistota odhadu 76 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 2 km) 2.51 mil. · váha 64 %

Model z dat 2.66 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 3.04 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 431 Kč/m² → 2.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.66 mil. Kč (rozpětí 2.27 mil. Kč – 3.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74724 nabídek stejného druhu → 3.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.98 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Přerov, Předmostí, hřbitov)
Nádraží: 2281 m (Přerov)
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 2 přestupy
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno