prodej bytu 1+1 32 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej - Byt 1+1 Pod Skalkou, Přerov II-Předmostí Byt pro všechny generace s kompletní rekonstrukcí ? Pokud hledáte pro vlastní bydlení nebo jako investici příjemný moderně zrekonstruovaný byt 1+1, pak právě Vám jistě bude vyhovovat byt v osobním vlastnictví na ul. Pod Skalkou v Předmostí. Byt o výměře 32 m² se nachází v 7. patře revitalizovaného domu a na své dispozici nabízí velký pokoj do L s možností oddělení spacího koutu, kuchyni s linkou, chodbu a koupelnu s WC. Byt prošel celkovou rekonstrukcí včetně elektřiny, podlah, omítek, dveří, zděného jádra se sprchovým koutem a WC Geberit, novou kuchyňskou linkou se spotřebiči - varná deska, digestoř, myčka, trouba. V chodbě je také vestavěný úložný prostor s integrovaným věšákem a zrcadlem. Byt má nové vinylové podlahy, omítky, podhledy, obklady, dlažby, žaluzie. K bytu patří sklep v suterénu domu. Měsíční náklady v bytě činí cca 2000,-Kč plus elektřina. Koupi bytu je možné realizovat s pomocí hypotečního úvěru. Rád Vám byt představím na osobní prohlídce. 

Parametry

Cena: 2.98 mil. Kč (93125 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 7
Na trhu od: 01.09.2026 (5 dní)
Prodávající: BETÁK REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Roční spotřeba energie: 130 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-00101

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.98 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.98 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.65 mil. Kč

rozpětí 2.41 mil. – 2.91 mil. Kč · jistota 81 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 2.68 mil. · váha 65 %

Model z dat 2.59 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 2.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 736 Kč/m² → 2.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.59 mil. Kč (rozpětí 2.18 mil. Kč – 3.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 2.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.98 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Přerov, Předmostí, hřbitov)
Nádraží: 2281 m (Přerov)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno