Pronájem bytu 1+kk 20 m²
Praha, Břevnov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu po rekonstrukci z roku 2026, který tímto nabízíme bude k nastěhování od 1. října a to dlouhodobě. Jedná se o samostatný byt v 1. nadzemním podlaží s orientací oken do klidné ulice na východní stranu. Je zde nová kuchyňská linka, sklokeramická dvou plotýnka, lednice, postel, jídelní stůl, židle, pračka, a šatní skříň. Plastová okna se žaluziemi. Na podlahách dlažba a plovoucí. Ústřední vytápění. Koupelna zděná se sprchovým koutem a WC dohromady. Vhodné pro 1 osobu. MHD: 18 minut tramvají na metro Hradčanská, nebo Malostranská.
Umístění na mapách je pouze orientační.
Provize a vratná kauce ve výši jednoho nájmu včetně.
Parametry
- Cena
- 13 900 Kč /měsíc (695 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- hledambyt-cz
Vybavení a sítě
doprava: MHD
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
831 m
MHD
340 m
školka
243 m
lékař
970 m
metro
962 m
pošta
1950 m
restaurace
267 m
škola
289 m
obchod
840 m
vlak
1408 m
Odhad reálné ceny
14 643 Kč
rozpětí 12 424 – 16 007 Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 2 km)
15 525 · váha 61 %
Model z dat
13 550 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
7 009 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 776 Kč/m² → 15 525 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 550 Kč (rozpětí 11 192 Kč – 15 590 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 7 009 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 334 m (Malý Břevnov)
- Nádraží
- 946 m (Nemocnice Motol)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |