Pronájem bytu 4+1 100 m²
Liberec, Liberec V-Kristiánov · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
27 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízíme velmi útulný, mezonetový byt v atraktivní lokalitě nad Libereckou přehradou.
Byt je umístěn v prvním a druhém patře - podkroví zděného, dvoupodlažního domu se zahradou. Dům stojí na klidném místě, v půvabné zástavbě starších, cihlových bytových domů a rodinných vilek. Nedaleko je rozlehlý lesopark, který navazuje na okolí Liberecké přehrady a který prošel v nedávné době rozsáhlou revitalizací.
Byt o celkové výměře 100m2 má zajímavé dispoziční řešení a nabízí tak variabilitu při řešení uspořádání bydlení jak pro jednotlivce, tak i pro čtyřčlennou rodinu.
Dobře udržovaný byt má dřevěná okna, v pokojích opatřená roletami. Podlahy jsou rovněž dřevěné a to v kombinaci parket, plovoucí a prkenné podlahy, v kuchyni, koupelně a na toaletě je položena dlažba. V podkrovní části bytu je umístěn prostorný obývací pokoj s funkčním krbem a jedna z ložnic. Ve spodním patře bytu se nachází kuchyň, další dva pokoje, koupelna a toaleta. Kuchyň je vybavena linkou s vestavnou myčkou nádobí, el. sporákem s varnou deskou a lednicí s mrazákem. Součástí vybavení je jídelní stůl se dvěma židlemi. Výhodou je spížní místnost umístěná vedle kuchyně. Koupelna s vlastním oknem je vybavena vanou, umyvadlem a soustavou skříněk s úložnými prostory. Toaleta je samostatná, rovněž s oknem.
Nábytkem nezařízeno.
Byt je vytápěn plynovým kotlem umístěným v domě.
Zahradu nelze využívat.
Lokalita je výborně dostupná - 50m od domu je zastávka MHD, cca 300m obchod s potravinami, centrum města necelých 15 min. chůze.
K nastěhování volné ihned.
Požadavek majitele: bez domácích zvířat.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (120 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- reality-byty-cerny
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
964 m
MHD
51 m
školka
178 m
lékař
437 m
pošta
1642 m
restaurace
66 m
škola
489 m
obchod
1172 m
vlak
2643 m
Odhad reálné ceny
23 658 Kč
rozpětí 20 910 – 25 915 Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 49 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 316 · váha 63 %
Model z dat
21 972 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
33 733 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 24 316 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 972 Kč (rozpětí 18 148 Kč – 25 280 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 33 733 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 80 m (U Vodárny)
- Nádraží
- 2486 m (Liberec)
- Praha hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |