Pronájem bytu 2+kk 58 m²
Plzeň, Valcha · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kompletně zařízený světlý a prostorný byt 2+kk s balkonem o užitné ploše 58 m². Byt se nachází ve 2. patře zděného domu na okraji města Plzně. Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra i do přírody. Byt splňuje vysoké nároky na komfortní bydlení.<br />
<br />
Skládá se z prostorné obývací místnosti spojené s kuchyňským koutem, samostatné ložnice, koupelny s WC a předsíně. Díky balkónu náležícímu k bytu zde máte krásný výhled do okolí. Výhodou je také optický internet a parkovací místo za které se k nájmu připlácí 1.000,-. Veškerá občanská vybavenost je v dojezdové vzdálenosti do 10 minut. Ideální bydlení pro jednu osobu nebo pár hledající klidné a příjemné bydlení s dobrou dopravní dostupností. <br />
<br />
Při podpisu smlouvy se hradí první nájemné, služby + energie 5.255,- (včetně vytápění), vratná kauce 34.000,- a provize RK 17.000+DPH. V případě zájmu o prohlídku kontaktujte realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (293 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
topení: Lokální plynové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2082 m
MHD
104 m
školka
2149 m
lékař
2486 m
pošta
2502 m
restaurace
2149 m
škola
500 m
obchod
2062 m
vlak
3171 m
Odhad reálné ceny
17 342 Kč
rozpětí 15 094 – 20 384 Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
18 549 · váha 42 %
Model z dat
16 110 · váha 55 %
Cenová hladina
(cr)
23 478 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (42% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 320 Kč/m² → 18 549 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 110 Kč (rozpětí 13 307 Kč – 18 535 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 23 478 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 106 m (Špačková)
- Nádraží
- 810 m (Plzeň-Valcha)
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 155 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |