prodej bytu 3+kk 81 m²

Rokycany · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

32 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+kk, 81 m², Rokycany, ul. Vysoký průhon Nabízíme ke koupi byt 3+kk o celkové ploše 90 m² včetně balkonu 9 m² a sklepa 4 m² v developerském projektu Čilina living v klidné části Rokycan – Plzeňské Předměstí. Byt se nachází v 1. patře novostavby cihlového bytového domu, který vám nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení v nově vznikající lokalitě na okraji města Rokycan obklopené krásnou přírodou. Výběrem standardů dotvoříte atraktivní vzhled svého bytu. Možnost dokoupení garážového stání či vybavení interiéru na míru. V plánu výstavby je klidová zóna s běžeckou dráhou, obchod s potravinami a mateřská školka. Vše bude jen "krok" od bytu. V městě naleznete kompletní občanskou vybavenost ZŠ, MŠ, pošta, obchody, supermarkety, restaurace, koupaliště, hřiště a stezky pro aktivní odpočinek. Je zde výborná dopravní dostupnost do Plzně i Prahy po D5. Pomohu vám vybrat byt z naší nabídky, neváhejte mne kontaktovat pro prohlídku vzorového bytu. K nastěhování 06/27. 

Parametry

Cena: 6.91 mil. Kč (85264 Kč/m²)
Užitná plocha: 81 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : garáž Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: A (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: jiné Vybavení: nezařízený Výstavba: 2026 Číslo zakázky: IDNES-952457

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	6.91 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.91 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.76 mil. Kč

rozpětí 5.31 mil. – 6.34 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 5.94 mil. · váha 65 %

Model z dat 5.30 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 7.74 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 304 Kč/m² → 5.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.30 mil. Kč (rozpětí 4.46 mil. Kč – 6.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 7.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.91 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 189 m (Rokycany, Polní)
Nádraží: 1049 m (Rokycany)
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno