Prodej bytu 3+1 62 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi bytové jednotky s dispozicí 3+1 v osobním vlastnictví v Mostě v ulici Lidická. Bytová jednotka o výměře 62 m2, bez lodžie, se nachází ve zvýšeném přízemí panelového domu a je v současné době v započaté kompletní rekonstrukci. V rámci rekonstrukce bylo již provedeno nové zděné bytové jádro, kompletní elektroinstalace včetně nového rozvaděče, příprava na tří fázový proud, zrušení plynu, nové rozvody vody a odpadů a sádrokartonové podhledy. Připraveny jsou také rozvody pro kuchyňskou linku. Součástí kupní ceny je rovněž vybavení (materiál je již zakoupený) potřebné k dokončení rekonstrukce - nové obklady, dlažba, spárovací hmota, vana, závěsné WC, lino v dřevodekoru do celého bytu a nové vstupní dveře. Byt se skládá z chodby, ložnice, dětského pokoje, obývacího pokoje, kuchyně, šatny, samostatné toalety a koupelny. K bytové jednotce náleží také uzamykatelná komora na patře. Dům, ve kterém se byt nachází, prošel kompletní revitalizací. Byt je vhodný pro klienty, kteří hledají nemovitost k dokončení podle vlastních představ. V případě zájmu zajistíme optimální variantu financování pro naše klienty.

Parametry

Cena: 2.80 mil. Kč (45145 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: nemovitosti-sever-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 216 m MHD 284 m školka 166 m lékař 265 m pošta 216 m restaurace 93 m škola 127 m obchod 731 m vlak 2366 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.80 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.80 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.75 mil. Kč

rozpětí 2.27 mil. – 3.23 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.70 mil. · váha 59 %

Model z dat 2.69 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 5.50 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 499 Kč/m² → 2.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.69 mil. Kč (rozpětí 2.27 mil. Kč – 3.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 5.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 291 m (Kahan)
Nádraží: 2332 m (Most)
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno