Pronájem bytu 2+kk 40 m²
Brno, Královo Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 40 m² s terasou 11 m², situovaný v 4. NP cihlového domu s výtahem ve vyhledávané lokalitě na ulici Chaloupkova v městské části Brno – Královo Pole.
Ideální pro 1-2 osoby.
K nastěhování po dohodě 30.9. až 31.10.
Byt se nabízí jako částečně vybavený, což dává skvělou příležitost dovybavení dle vlastního vkusu.
Možnost pronájmu garážového stání za 2.000,- Kč/měsíc.
Dispozice a vybavení bytu:
• Kuchyně: kuchyňská linka, sklokeramická deska, trouba, lednice s mrazákem, myčka, digestoř.
• Obývací část pokoje je nezařízená a se vstupem na terasu.
• Ložnice je bez vybavení a s vlastním vstupem na terasu.
• Koupelna nabízí sprchový kout, umyvadlo, toaletu.
• Přípojka na pračku a sušičku je v předsíni bytu.
• Všechna okna v bytě mají elektrické venkovní žaluzie.
Možnost připojení optického internetu. V přízemí domu se nachází praktická kolárna.
Městská čtvrť Královo Pole je považivána za velmi lukrativní oblast. V blízkosti bytu se nachází restaurace, bistra či kavárny. Nedaleko se nachází také zastávka tramvaje č.1 a 6. Cesta do centra trvá cca 10 minut.
Pro vaše maximální pohodlí rádi zajistíme jednorázový či pravidelný úklid bytu naší profesionální úklidovou firmou.
Prohlídky jsou možné kdykoliv po domluvě s makléřem.
Parametry
- Cena
- 21 500 Kč /měsíc (538 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- bravis-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
energetika: 73.0
garáž
počet garáží: 1
Vzdálenosti
bankomat
240 m
MHD
283 m
školka
447 m
lékař
641 m
pošta
283 m
restaurace
180 m
škola
115 m
obchod
1015 m
vlak
803 m
Odhad reálné ceny
18 895 Kč
rozpětí 16 783 – 22 561 Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 071 · váha 59 %
Model z dat
21 838 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
14 629 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 427 Kč/m² → 17 071 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 838 Kč (rozpětí 18 037 Kč – 25 125 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 14 629 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 258 m (Husitská)
- Nádraží
- 810 m (Brno-Královo Pole)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |