Pronájem bytu 3+kk 73 m²
Brno, Bystrc · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný prostorný byt o dispozici 3+kk v klidné lokalitě. Byt o celkové výměře 76 m2 se nachází ve třetím patře cihlového domu s výtahem. K bytu náleží balkon.
Byt se nabízí částečně vybavený. Moderní kuchyňská linka disponuje sklokeramickou indukční deskou, digestoří, troubou, lednicí a jídelním stolem s židlemi. Obývací část je zařízena sedací soupravou a televizní stěnou. Dětský pokoj je zařízen vestavěnou šatní skříní, patrovou postelí a psací stolem s židlemi. Součástí ložnice je postel a vestavěné šatní skříně. V nové koupelně najdeme vanu a umyvadlo. Toaleta s bidetem je oddělená. I v předsíni je šatní skříň, a velkou výhodou bytu je úložná šatna.
V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost - restaurace, dětská hřiště, obchod s potravinami Sklizeno, základní škola, supermarket Albert atd. Dopravní dostupnost je zajištěna zastávkou Říčanská, která je vzdálená čtyři minuty chůze od domu (autobusy č. 52, 54, E50 atd.).
Časová dostupnost:
uzel MHD Česká (Joštová) - 31 minut
uzel MHD Hlavní Nádraží - 35 minut
Byt je volný k nastěhování od 1.11.2026.
Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.
Parametry
- Cena
- 26 500 Kč /měsíc (363 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
296 m
MHD
149 m
školka
149 m
lékař
373 m
pošta
1373 m
restaurace
136 m
škola
1112 m
obchod
1528 m
vlak
6196 m
Odhad reálné ceny
27 337 Kč
rozpětí 24 876 – 29 955 Kč
· jistota 89 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 2 km)
27 365 · váha 64 %
Model z dat
27 202 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
28 976 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 375 Kč/m² → 27 365 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 202 Kč (rozpětí 22 468 Kč – 31 297 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 28 976 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 104 m (Kavčí)
- Nádraží
- 6182 m (Troubsko)
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |