Pronájem bytu 3+kk 71 m²
Praha, Ďáblice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Kompletně zrekonstruovaný byt s dispozicí 3+kk v třetím nadzemním podlaží činžovního domu se společnou zahradou disponuje otevřeným obývacím prostorem s plně vybavenou kuchyní vestavěnými spotřebiči, koupelnou se sprchovým koutem, vanou a toaletou (zde i přípojka na pračku) a dvěma ložnicemi. Výhodou je prostor v patře nad koupelnou s možností využití jako další ložnice nebo úložný prostor.
Plovoucí podlahy a plastová okna. Vytápění bytu zajišťuje plynový kotel, v koupelně navíc podlahové vytápění. K bytu náleží jedna sklepní kóje. K dispozici je společná zahrada s altánem pro všechny byty. Možnost pronájmu garážového stání za 3000 Kč/měsíc.
V blízkém okolí park Ďáblický ráj, několik restaurací, supermarket Lidl a Billa a autobusová zastávka Ďáblice nebo Na Pramenech.
Kauce stanovena ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize realitní kanceláři 1 měsíční nájem + DPH.
Parametry
- Cena
- 26 200 Kč /měsíc (369 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2022
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- engel-volkers
Vybavení a sítě
parkovacích míst
sklep
Vzdálenosti
bankomat
1276 m
MHD
91 m
školka
665 m
lékař
588 m
metro
2541 m
pošta
578 m
restaurace
290 m
škola
311 m
obchod
1171 m
vlak
2274 m
Odhad reálné ceny
27 943 Kč
rozpětí 22 907 – 29 807 Kč
· jistota 78 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 2 km)
28 492 · váha 62 %
Model z dat
27 173 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
24 880 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 401 Kč/m² → 28 492 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 173 Kč (rozpětí 22 443 Kč – 31 263 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 24 880 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 200 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 78 m (Ďáblice)
- Nádraží
- 2281 m (Praha-Čakovice)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |