Pronájem bytu 3+1 107 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu nabízíme tento nadstandardní byt ve skvělé lokalitě - kousek od oblíbeného náměstí Jiřího z Poděbrad. Jedná se o prostorné bydlení s velmi praktickou dispozicí 3+1, kdy dvě místnosti tvoří ložnice orientované do vnitrobloku se zelení a zahradou, dále obývací pokoj s funkčními kachlovými kamny, který je propojen s prostornou kuchyní s jídelním prostorem. Byt disponuje dvěma koupelnami a šatnou s vestavěným úložným prostorem. Jedna z koupelen je en-suite, tedy přístupná z ložnice. Veškeré vybavení v bytě zůstává a k nastěhování tak postačí pouze kufr s osobními věcmi.
K nastěhování připraveno ihned. Pro více informací nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 49 500 Kč /měsíc (463 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 107 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 01.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- engel-volkers
Vzdálenosti
bankomat
98 m
MHD
169 m
školka
144 m
lékař
331 m
metro
96 m
pošta
523 m
restaurace
41 m
škola
259 m
obchod
1660 m
vlak
1175 m
Odhad reálné ceny
48 571 Kč
rozpětí 41 550 – 58 833 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
49 500 · váha 56 %
Model z dat
47 906 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
37 496 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 463 Kč/m² → 49 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 47 906 Kč (rozpětí 39 568 Kč – 55 117 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 37 496 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 49 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 85 m (Vinohradská vodárna)
- Nádraží
- 165 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |