Pronájem bytu 1+kk 40 m²
Praha, Hostivař · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu Praha 10 Hostivař je hezké udržované a především velmi prostorné 1+kk o celkové ploše 41 m2. Byt je umístěn do cihlové nástavby ( z roku 2006 ) na panelový dům - 7 patro s výtahem, orientace jižní směr, výhled do klidné zástavby. Zařízení: kuchyňská linka, sporák, lednice, pračka, šatní skříň, policová stěna v předsíni. Na podlaze dlažba a pvc v dekoru dřeva. Ústřední vytápění. MHD: 2 minuty pěšky stanice bus Přeštická, poté metro Opatov 5 minut. Velkou výhodou je 5 minut chůze od domu vzdálený lesopark Hostivař, který vybízí k mnoha sportovním aktivitám i možnosti koupání ve vodní nádrži Hostivař. Ostatní občanská vybavenost v blízkém okolí.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- hledambyt-cz
Vybavení a sítě
doprava: MHD
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
894 m
MHD
138 m
školka
76 m
lékař
90 m
metro
1867 m
pošta
905 m
restaurace
262 m
škola
635 m
obchod
393 m
vlak
1987 m
Odhad reálné ceny
17 123 Kč
rozpětí 15 353 – 19 486 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 076 · váha 62 %
Model z dat
17 403 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 104 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 427 Kč/m² → 17 076 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 403 Kč (rozpětí 14 374 Kč – 20 022 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 13 104 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Přeštická)
- Nádraží
- 1870 m (Háje)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |