Pronájem bytu 3+1 150 m²
Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme pronájem bytu 3+1 na ulici Kapucínská v Olomouci. Jedná se o byt v historickém centru města nacházejícím se v bytovém domě s jednou bytovou jednotkou. Byt má rozlohu cca 150 m2 a nabízí dva neprůchozí pokoje jeden s vlastní šatnou, obývací pokoj, kuchyň, technickou místnost, koupelnu a WC. Byt je částečně zařízený, vhodný pro skupinu studentů či rodinu. Z vybavení - postele, šatní skříně, psací stoly, židle, částečné vybavení obývacího pokoje, plně vybavená kuchyňská linka. K bytu náleží také velké úložné prostory v přízemí domu. Je zde možnost obývat také přilehlou zahrádku za domem. Hledáme spolehlivé nájemníky, nejlépe dlouhodobé. Byt je volný okamžitě. Cena: 16.900,-Kč nájem + 5.100,-Kč inkaso včetně internetu, elektřiny i plynu + kauce + provize RK
Parametry
- Cena
- 16 900 Kč /měsíc (113 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 150 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- krealitka
Vzdálenosti
bankomat
313 m
MHD
311 m
školka
220 m
lékař
196 m
pošta
478 m
restaurace
96 m
škola
190 m
obchod
431 m
vlak
749 m
Odhad reálné ceny
25 511 Kč
rozpětí 21 022 – 29 479 Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 34 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 257 · váha 58 %
Model z dat
21 762 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
50 599 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 182 Kč/m² → 27 257 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 762 Kč (rozpětí 17 975 Kč – 25 038 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 50 599 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 311 m (Tržnice)
- Nádraží
- 752 m (Olomouc-Smetanovy sady)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |