Pronájem bytu 1+1 38 m²
Dobruška, Dobruška · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Momentálně v nabídce k pronájmu světlý byt o dispozici 1+1, který se nachází v 1. patře domu ve vyhledávané ulici Za Universitou. Byt s plochou 38m2 působí útulným dojmem a nabízí ideální zázemí pro jednotlivce či pár. Velkou výhodou je skvělá poloha v těsné blízkosti centra města, díky čemuž máte veškerou občanskou vybavenost – obchody, školky, restaurace, kavárny i úřady – v pohodlné docházkové vzdálenosti. Parkování přímo u domu. K nastěhování ihned. <br />
Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (276 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
439 m
MHD
219 m
školka
66 m
lékař
518 m
pošta
515 m
restaurace
375 m
škola
395 m
vlak
977 m
Odhad reálné ceny
11 096 Kč
rozpětí 9 769 – 12 208 Kč
· jistota 76 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 2 km)
10 726 · váha 57 %
Model z dat
11 593 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
11 368 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 282 Kč/m² → 10 726 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 593 Kč (rozpětí 9 575 Kč – 13 338 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 11 368 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 218 m (Dobruška, Laichterova)
- Nádraží
- 990 m
- Pardubice hl. n.
- 73 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 121 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |