Pronájem bytu 1+1 40 m²
Planá nad Lužnicí, Planá nad Lužnicí · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1 (40m2). Byt se nachází ve 2 patře kompletně zrekonstruovaného panelového domu s výtahem v ulici Průmyslová, Planá nad Lužnicí (za Silonkou). V bytě - kuchyňská linka, elektrický sporák, v pokoji skříně, zděná koupelna s vanou a samostatné WC, okna plastová a k bytu náleží sklepní kóje. Topení - ústřední dálkové, vlastní měřiče spotřeby tepla a vody. Nájemné ve výši 9.000,-Kč + záloha na služby ve výši 2500,-Kč Elektrickou energii si bude budoucí nájemce hradit na základě smlouvy s dodavatelem. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 14000,-Kč + poplatek RK ve výši 9.000,-Kč + 21% DPH. V blízkosti veškerá občanská vybavenost poliklinika, škola, školka, nákupní středisko, MHD. Dostatek parkovacích míst. Velmi dobré spojení do Tábora. Byt je vhodný pro dvě osoby. Byt je k dispozici od 1.10.202.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- atlas-tabor-ing-vendula-kummelova
Vybavení a sítě
parkovacích míst
sklep
Vzdálenosti
bankomat
828 m
MHD
228 m
školka
753 m
lékař
543 m
pošta
826 m
restaurace
779 m
škola
899 m
obchod
2128 m
vlak
1114 m
Odhad reálné ceny
9 903 Kč
rozpětí 8 659 – 10 860 Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
9 367 · váha 44 %
Model z dat
10 192 · váha 53 %
Cenová hladina
(cr)
12 974 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 9 367 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 192 Kč (rozpětí 8 419 Kč – 11 727 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 12 974 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 230 m (Planá nad Lužnicí, Silon)
- Nádraží
- 1111 m (Sezimovo Ústí)
- Praha hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 111 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |