Prodej bytu 2+kk 53 m²

Pasohlávky, Pasohlávky · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

30 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o přibližné užitné ploše 53 m² v oblíbeném projektu Pod Římským vrchem v Pasohlávkách.

Byt nabízí příjemný obývací prostor s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu s WC a balkon s krásným výhledem na Pálavu. Díky praktické dispozici je vhodný jak pro vlastní rekreaci a druhé bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost.

Nemovitost se prodává částečně vybavená. Součástí je kuchyňská linka, vestavné skříně a klimatizace. Komfort dále zvyšují předokenní žaluzie, tepelné čerpadlo a elektrické podlahové vytápění.
K bytu náleží také sklepní kóje a parkovací stání je příjemným bonusem.

Atraktivní lokalita Pasohlávky
Pasohlávky jsou vyhledávanou lokalitou jižní Moravy s množstvím možností pro odpočinek i aktivní trávení volného času. V okolí najdete Aqualand Moravia, vodní nádrž Nové Mlýny, krásnou přírodu Pálavy, cyklostezky, možnosti koupání, vodních sportů i vinařské turistiky.
Na výlet můžete vyrazit například do Mikulova, Dolních Věstonic nebo Lednicko-valtického areálu.

Díky atraktivní lokalitě a vybavení je byt vhodný pro vlastní rekreaci, druhé bydlení i krátkodobý pronájem.

Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Ráda vám byt představím osobně.

Parametry

Cena: 6.99 mil. Kč (131887 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: jap-reality-brno

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 1481 m MHD 570 m školka 399 m lékař 3088 m pošta 475 m restaurace 275 m škola 3447 m vlak 7361 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6.99 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.99 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.12 mil. Kč

rozpětí 5.44 mil. – 7.26 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 5.88 mil. · váha 54 %

Model z dat 6.49 mil. · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 4.81 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 111 032 Kč/m² → 5.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.49 mil. Kč (rozpětí 5.46 mil. Kč – 7.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 4.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1951 m (Pasohlávky, rozcestí Ivaň)
Nádraží: 7695 m (Pouzdřany)
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno