Prodej bytu 2+kk 44 m²
Brno, Bohunice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Atraktivní lokalita • Energeticky úsporná novostavba • Dokončení 2027
Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o výměře 42,41 m² s balkonem 1,52 m², umístěný ve 2. nadzemním podlaží komorní novostavby Rezidence Elišky Přemyslovny. Projekt tvoří pouze 8 bytových jednotek, což zajišťuje klidné, komfortní bydlení i atraktivní investiční příležitost.
Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu s WC a vstupní zádveří. Interiér bude dokončen vyjma kuchyňské linky a svítidel, což umožňuje budoucímu majiteli doladit si byt podle vlastního stylu.
Standardy bytu:
- třívrstvé dřevěné podlahy, velkoformátová keramika
- kompletně dokončená koupelna včetně zařizovacích předmětů
- hliníková okna s trojsklem, elektrické žaluzie Z90
- tepelné čerpadlo vzduch/vzduch – vytápění i chlazení
- elektrické podlahové topení
- elektroinstalace ABB Levit (silnoproud + slaboproud)
- příprava na myčku a podomítkový vývod pro pračku
- společná úpravna vody – ochrana spotřebičů
Zázemí projektu:
- 6 zastřešených parkovacích míst, každé se skladovým prostorem
- dobíjecí stanice pro elektromobily
- dokončené společné prostory + ozeleněná střecha
- retenční nádrž
- kompletní právní servis včetně založení SVJ a přepisu energií
- 5 let záruka na celé dílo
Cena a parkování:
K ceně bytové jednotky bude připočteno 890 000 Kč za parkovací stání včetně skladovacího prostoru, určeného výlučně k užívání této jednotky.
Platební podmínky?
Platba probíhá dle splátkového kalendáře a postupu výstavby.
Cena nezahrnuje:
- kuchyňskou linku (možnost zajištění)
- svítidla (montáž při vlastním dodání zajištěna)
Pro více informací, půdorysy a kompletní standardy mě prosím kontaktujte.
Ráda zašlu splátkový kalendář, technické podklady i možnosti rezervace.
Více informací naleznete na webu Rezidence Elišky Přemyslovny. ( rezidence-elisky-premyslovny.cz)
Parametry
- Cena
- 6.84 mil. Kč (155455 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- reality-kveta-vondrakova
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 5
sklep
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
289 m
MHD
198 m
školka
325 m
lékař
327 m
pošta
244 m
restaurace
422 m
škola
316 m
obchod
661 m
vlak
1236 m
Odhad reálné ceny
6.99 mil. Kč
rozpětí 6.31 mil. – 7.83 mil. Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.07 mil. · váha 64 %
Model z dat
6.94 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
5.03 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 160 756 Kč/m² → 7.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.94 mil. Kč (rozpětí 5.84 mil. Kč – 8.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.84 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 199 m (Gruzínská)
- Nádraží
- 1161 m (Brno-Starý Lískovec)
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |