Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 98 m²

Praha, Praha - Strašnice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk 98 m² – Zvěřinova, Praha 3 – Strašnice Světlý byt 3+kk se 2 balkony v rezidenčním projektu Tulipa Třebešín 3D virtuální prohlídka: Link 3 D https://my.matterport.com/show/?m=SQEMjKsVDVd Nabízíme velmi světlý a dispozičně výborně řešený byt 3+kk o celkové ploše 98 m², který zahrnuje: podlahovou plochu 83,5 m², dva balkony o celkové velikosti 14 m² (10 m² + 4 m²), Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží posledního domu oblíbeného rezidenčního projektu „Tulipa Třebešín“, na rozhraní Strašnic a Žižkova, v blízkosti několika parků a v pěší dostupnosti metra Želivského. Dům byl zkolaudován v roce 2018 a díky své krajní poloze poskytuje dostatek soukromí, klidu a příjemnou atmosféru bydlení. Dispozice bytu Byt tvoří: vstupní předsíň, komora s toaletou, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě ložnice, široká chodba vhodná také jako pracovní kout nebo home office, koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou. Hlavní balkon orientovaný na jih je přístupný z obývacího pokoje a jedné ložnice. Druhý balkon se západní orientací navazuje na druhou ložnici. Kvalitní vybavení a provedení Byt nabízí řadu nadstandardních prvků: hliníkové venkovní rolety ve dvou ložnicích, předokenní žaluzie, LED stropní osvětlení s dálkovým ovládáním, závěsy ze 100% organické bavlny v obývacím pokoji, sanitu Villeroy & Boch, laminátové podlahy s novými soklovými lištami. Rezidenční komplex disponuje: ostrahou, kamerovým systémem, bezpečnostními vstupy na čipy. Vybavení dle fotodokumentace, případně po dohodě s majitelem. Klidná lokalita plná zeleně V okolí se nachází: park Jiřího Karena, park Židovské pece, Malešický park s vodními prvky a sportovním vyžitím. Nedaleko je také sportovní areál VŠE s: tenisovými kurty, lezeckou stěnou, sportovní halou. Přímo u domu se nachází mateřská škola, obchod s potravinami, kavárna a oblíbená pizzerie. Nákupní centrum Atrium Flora je vzdálené jen několik minut. Autobusová zastávka je pouhé 2 minuty chůze od domu, metro Želivského je dostupné za 2 zastávky. PENB: B Exkluzivní výhody Nízké měsíční náklady na bydlení: cca 5.900 Kč Moderní novostavba z roku 2018 Garážové stání a sklep v ceně Dva balkony Výborná světelnost a soukromí Skvělá kombinace zeleně, klidu a rychlé dostupnosti centra Byt v projektu „Tulipa Třebešín“ představuje moderní, komfortní a klidné bydlení pro náročnější klienty. Domluvte si prohlídku ještě dnes — podobné nabídky v této lokalitě jsou velmi vzácné.

Parametry

Cena
16.00 mil. Kč (163265 Kč/m²)
Užitná plocha
98 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
PENB
B
Podlaží
2
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

balkon (m²): 13 bezbariérový sklep výtah zobrazení na portálu: 439

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Bezrealitky.cz 16.00 mil. Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 16.30 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17.27 mil. Kč
rozpětí 15.43 mil. – 18.98 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18.33 mil. · váha 66 %
Model z dat 15.53 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 10.45 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 025 Kč/m² → 18.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.53 mil. Kč (rozpětí 12.85 mil. Kč – 18.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 10.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16.00 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
12071 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno