Pronájem bytu 3+1 82 m²
Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗
84 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Tady se rozhodně nebudete mačkat. Prostorné pokoje, příjemná dispozice a balkon dělají z tohoto bytu na ulici Marie Majerové ve Frýdku-Místku místo, kde může pohodlně fungovat celá rodina, pár i studenti, kteří chtějí mít dostatek prostoru pro bydlení, práci i odpočinek. Byt se nachází v pátém patře zatepleného domu se dvěma výtahy a už při vstupu vás potěší jeho vzdušnost. Prostorný obývací pokoj je průchozí do další velké místnosti, takže nabízí opravdu velkorysý prostor a spoustu možností, jak si jednotlivé pokoje přizpůsobit. Dětský pokoj, ložnice, pracovna nebo pokoj pro studenty? Tady záleží jen na vašich představách. V pokojích a kuchyni jsou praktické PVC podlahy, chodbu příjemně doplňuje plovoucí podlaha. Kuchyně dostala novou bílou kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči a nechybí ani vstup na balkon. Ten se může stát vaším malým místem pro ranní kávu, večerní posezení nebo jen chvíli klidu. Koupelna je vybavena vanou a na chodbě je připravený prostor pro botník, takže i každodenní fungování domácnosti má své praktické řešení. A co lokalita? Marie Majerové se nachází v příjemné části Frýdku-Místku, kde máte vše potřebné pro běžný život pohodlně po ruce. V okolí najdete obchody, školy, školky, služby i zastávky MHD. Nechybí ani zeleň a místa, kam můžete vyrazit na procházku nebo jen na chvíli vypnout. Díky dobré dostupnosti se snadno dostanete také do centra města i dalších částí Frýdku-Místku. Byt, který vám nebude diktovat, jak má vypadat váš život. Dá vám prostor, abyste si ho vytvořili po svém. Ať už hledáte pohodlné rodinné bydlení, nebo místo, kde budou mít studenti dostatek soukromí, tady máte prostor začít. Přijďte se podívat. Možná právě tenhle byt bude mít o jeden pokoj víc, než jste čekali – a přesně tolik prostoru, kolik jste potřebovali.
Parametry
- Cena
- 14 300 Kč /měsíc (174 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- D
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 01.09.2026 (58 dní)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 342
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 11.09.2026 | 14 300 Kč | -5.0 % |
| 01.09.2026 | 15 050 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 300 Kč
174 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 586 Kč
13 907 – 17 155 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 015 · váha 62 %
Model z dat
14 626 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
26 013 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 16 015 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 626 Kč (rozpětí 12 486 Kč – 16 946 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 26 013 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 300 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 252 m (Frýdek-Místek, Místek, 17. listopadu)
- Nádraží
- 1619 m (Frýdek-Místek)
- Ostrava-Svinov
- 38 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 141 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 227 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 238 min · 1 přestup
- Liberec
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.09.2026 | zlevněno 15 050 → 14 300 |
| 01.09.2026 | přidáno |