Pronájem bytu 2+1 48 m²
Havířov, Havířov-město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗
81 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte byt, do kterého přijdete a okamžitě dostanete chuť se nastěhovat? Tenhle nádherně zrekonstruovaný, slunný byt v zatepleném domě nabízí přesně ten pocit – všechno je svěží, moderní, krásně sladěné a připravené stát se vaším novým domovem.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a výsledek opravdu stojí za to. Celým interiérem se prolínají krásné nové plovoucí podlahy, které mu dodávají teplý, elegantní a nadčasový charakter. Díky dostatku denního světla působí byt nádherně vzdušně a příjemně.
Velkou předností jsou prostorné neprůchozí pokoje. Každý tak získá svůj vlastní klid a soukromí – perfektní řešení pro rodinu, pár i pro ty, kteří chtějí jeden z pokojů využít jako stylovou pracovnu.
Srdcem bytu je krásná kuchyně s moderní kuchyňskou linkou v elegantním bílém dekoru a vestavěnými spotřebiči. Čisté linie, světlý design a praktické řešení vytvářejí prostor, kde bude radost vařit, snídat i trávit společné večery.
Také koupelna prošla kompletní proměnou. Nový moderní design a vana přímo vybízejí k tomu, abyste po dlouhém dni zavřeli dveře, napustili si horkou koupel a na chvíli vypnuli celý svět.
A pak je tu lokalita. Bydlíte v centru města, ale v klidném vchodě nově zatepleného domu. Ráno si můžete skočit na kávu, odpoledne vyřídit nákupy pěšky a večer zajít na večeři, aniž byste museli sednout do auta. V okolí máte kavárny, restaurace, obchody, banky, poštu, školu, školku i další služby. Všechno, co potřebujete pro pohodlný každodenní život, máte doslova pár minut od dveří.
Parkování je možné přímo před domem a samozřejmostí je možnost připojení internetu a digitální televize od společnosti PODA za zvýhodněných podmínek.
Tohle není jen zrekonstruovaný byt. Je to nový domov, který má světlo, prostor, styl a adresu, kterou si zamilujete.
Těšíme se na prohlídku. Přijďte se podívat osobně – možná vám bude stačit pár minut uvnitř, abyste věděli, že právě tady chcete bydlet.
Parametry
- Cena
- 10 350 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- C
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 01.09.2026 (58 dní)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 188
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 10 350 Kč | -3.3 % |
| 09.10.2026 | 10 700 Kč | -2.3 % |
| 18.09.2026 | 10 950 Kč | +0.9 % |
| 01.09.2026 | 10 850 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 350 Kč
216 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 681 Kč
8 551 – 11 121 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 36 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 502 · váha 60 %
Model z dat
9 837 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
15 352 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 9 502 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 837 Kč (rozpětí 8 496 Kč – 11 444 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 15 352 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 350 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 198 m (Havířov,Město,Tolstého)
- Nádraží
- 1536 m (Havířov střed)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | zlevněno 10 700 → 10 350 |
| 09.10.2026 | zlevněno 10 950 → 10 700 |
| 18.09.2026 | zdraženo 10 850 → 10 950 |
| 01.09.2026 | přidáno |