Prodej pozemku 1.461 m²
Krásný Dvůr, Krásný Dvůr · okres Chomutov · Ústecký kraj · Bezrealitky.cz ↗
Zjištěná rizika:
- bez pristupove cesty — Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce, kraje a České republiky – vícenásobné závislosti
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!
k.ú. Krásný Dvůr
LV č. 441 o výměře 1461 m²
• Parcela č. 2400 - o výměře 1461 m² (Ostatní plocha)
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce, kraje a České republiky.
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující.
Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 42 500 Kč (29 Kč/m²)
- Pozemek
- 1461 m²
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 91
Odhad reálné ceny
247 076 Kč
rozpětí 142 452 – 322 275 Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 83 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 232 252 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 45 km)
246 352 · váha 62 %
Model z dat
293 620 · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
144 113 · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 169 Kč/m² → 246 352 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 293 620 Kč (rozpětí 176 883 Kč – 504 720 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 604 nabídek stejného druhu → 144 113 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 42 500 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 08:04
Pozemek 1461 m² (ostatní plocha) v Krásném Dvoře. Přístup komplikován potřebou práv přes více subjektů.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
Dostupnost
- Zastávka
- 1648 m (Krásný Dvůr, Němčany)
- Nádraží
- 2136 m (Vitčice)
- Praha hl. n.
- 137 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 185 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |