Prodej bytu 3+1 63 m²

Zliv, Zliv · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s balkonem, situovaný ve 2. patře zděného bytového domu bez výtahu v klidné a vyhledávané lokalitě města Zliv.
Byt disponuje podlahovou plochou 63 m² a je orientován na jihovýchod a severozápad, což zajišťuje dostatek denního světla po většinu dne. Nemovitost je v zachovalém a udržovaném stavu, vhodná k okamžitému bydlení i k případné modernizaci dle vlastních představ.
Mezi hlavní přednosti bytu patří:
•	dispozice 3+1
•	balkon s příjemnou orientací na jihovýchod
•	zateplený a zrekonstruovaný zděný bytový dům
•	klidná lokalita s dostatkem zeleně
•	osobní vlastnictví
Město Zliv nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně školy, školky, obchodů, zdravotních služeb a sportovního vyžití. Výborná je také dopravní dostupnost do Českých Budějovic díky pravidelnému vlakovému i autobusovému spojení. Ve městě se nachází železniční stanice na trati České Budějovice–Plzeň a v její blízkosti jsou autobusové zastávky integrované dopravy.
Tento byt představuje ideální volbu pro rodinné bydlení i jako investiční příležitost v lokalitě s výbornou dostupností do Českých Budějovic.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Koupi nemovitosti je možné financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (63333 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: C
Rok stavby: 1960
Podlaží: 5
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 464

Vzdálenosti

bankomat 625 m MHD 60 m školka 486 m lékař 34 m pošta 543 m restaurace 245 m škola 393 m vlak 709 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.99 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	3.99 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.32 mil. Kč

rozpětí 3.83 mil. – 5.26 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 4.06 mil. · váha 57 %

Model z dat 4.60 mil. · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 6.09 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 442 Kč/m² → 4.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.60 mil. Kč (rozpětí 3.80 mil. Kč – 5.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 36 m (Zliv, sídl.)
Nádraží: 730 m (Zliv)
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno