Prodej bytu 3+1 82 m²

Třemošnice, Třemošnice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji slunný byt 3+1 v osobním vlastnictví o výměře 82m² v ulici Družstevní Třemošnice. Byt se nachází ve 3.patře cihlového domu. Jedná se o prostorný a slunný byt v cihlovém domě po kompletní revitalizaci - zateplení, nová střecha, plastová okna.

Dispozice bytu: obývací pokoj se vstupem na lodžii, ložnice, kuchyně, koupelna - vana, samostatné WC, chodba, komora. K bytu náleží sklep 2m².

Dům je zateplený, nová fasáda, nová střecha, plastová okna.

 Zdarma Vám zajistíme nejvýhodnější financování na trhu. Přijďte na prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119639.

Parametry

Cena: 4.10 mil. Kč (50000 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 4
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: next-reality-bahenskypartneri

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.10 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.10 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.43 mil. Kč

rozpětí 3.99 mil. – 5.07 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 4.41 mil. · váha 48 %

Model z dat 4.25 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 8.31 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 820 Kč/m² → 4.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.25 mil. Kč (rozpětí 3.58 mil. Kč – 5.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 8.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.10 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 201 m (Třemošnice, autobusové stanoviště)
Nádraží: 155 m (Třemošnice)
Pardubice hl. n.: 68 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno