Prodej pole 4128 m²
Žarošice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme zemědělskou parcelu nedaleko Brna, v katastrálním území Žarošice, okres Hodonín.
Jedná se o parcelu č. 5450 o výměře 4 128 m², kterou prodáváme v celém vlastnictví.
Pole v širším okolí Brna: nižší cena za metr než u města, přesto region s trvalou poptávkou po půdě. Kromě toho, zemědělská půda je aktivum s pevně omezenou nabídkou, o které se dlouhodobě zajímají zemědělci, fondy i drobní investoři.
Zajímá vás víc? Zavolejte nám nebo napište e-mail, vše rádi vysvětlíme.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Parametry
- Cena
- 181 632 Kč (44 Kč/m²)
- Pozemek
- 4128 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
5334 m
MHD
22 m
školka
506 m
lékař
123 m
pošta
82 m
restaurace
27 m
škola
506 m
Odhad reálné ceny
447 403 Kč
rozpětí 252 695 – 894 505 Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 59 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 420 559 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
492 605 · váha 38 %
Model z dat
452 564 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
340 973 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 119 Kč/m² → 492 605 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 165% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 452 564 Kč (rozpětí 283 089 Kč – 845 494 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 4346 nabídek stejného druhu → 340 973 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 181 632 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 187 m (Žarošice, Zdravá Voda)
- Nádraží
- 4814 m (Uhřice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |